#BuenosAires: EDIFICIOS NUEVOS, EDIFICIOS HISTORICOS

 

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 Puede que las estadísticas no sean exactas. Pero lo que sí es certero, es la percepción de que en Buenos Aires cada vez hay más edificios, y que durante 2022 se terminó de construir mucho de lo que había comenzado antes de la pandemia, incluso obras con permisos otorgados en 2018, que fue uno de los años dónde los números muestran más permisos de obra. Pero también se iniciaron nuevos emprendimientos . Por ejemplo, ahora empezaron obras como la que suplanta al viejo edificio de la Universidad de Belgrano, un emprendimiento muy elegante que tendrá departamentos de 3 y 4 dormitorios. Mientras desaparecen parte de las casonas que engalanaban distritos como Palermo o Belgrano, otras resisten de pie. Es el caso de "Los Chalets", complejo habitacional construido en 1920, ubicado en la calle Luis María Campos entre Av Lacroze y Olleros. Aunque ya hay una unidad en venta- vean el video- el resto de las 15 unidades que conforman este complejo multihabitacional o multifamiliar, como quieran llamarlo, parece no afectado por el paso del tiempo. Está declarado como Patrimonio de la Ciudad, y es difícil que vayan a demolerlo. Lo que sí está sucediendo es que están construyendo un edificio al lado. Tal vez por eso, uno de los consultorios que dan a la calle, plantó bandera y puso en venta la unidad con salida directa a Luís María Campos . Se trata de una unidad de 280 mts cuadrados, con dos plantas y altillo. El precio estaba en USD 330 mil. No sé si habrá bajado o si ya se habrá vendido. Porque ese es otro tema. En general las unidades pequeñas encuentran comprador más rápido, pero las que tiene mayor cantidad de metros cuadrados tardan mucho en venderse . Según una estadística del Colegio Público de escribanos en 2022 se hicieron más de 33 mil escrituras de compra venta en la Ciudad de Buenos Aires. Está cifra si bien no llega a las de 2017 ó 2018 que en general superaban las 50 mil por año, se ve en proceso de recuperación desde la pandemia, cuando realmente no se escrituraba nada porque todo estaba frenado. 

Qué pasará cuando finalice 2023? Es una incognita, aunque ya pronosticaron que los números van a ser menores que los de 2022.