MÁS EMPRENDIMIENTOS EN BELGRANO

Dibujo hecho con IA de NightCaféStudio 

 

Cabildo y Aguilar tenía dos confiterías. Una, la más veterana, era Class, la otra ya ni recuerdo el nombre. Ya no existen, ninguna de las dos. Ambas fueron demolidas para la construcción de dos importantes edificios de departamentos. Sin embargo, lo bueno es que estos dos edificios, tendrán una confitería en la planta baja cada uno de ellos. Nada se pierde.(bueno, mas o menos, algunas cosas sí) y todo se transforma. No sigo filosofando. Les cuento que la constructora es la misma en los dos edificios  Estudio RCR . No sé quiénes son los dueños. No sé si tienen algo que ver con otro estudio de arquitectos que se llama RCR Arquitectes, pero que son españoles, y ganaron hace unos años el premio Pritz­ker, uno de los mayores galardones en Arquitectura. 

Para no confundir, la página web del estudio ubicado en Buenos Aires, es https://estudiorcr.com/website/.  Según afirman hace 15 años que desarrollan proyectos de construcción, y ya cuentan con 45 obras terminadas. En Palermo, Belgrano y Colegiales, ví algunas de sus construcciones para vivienda  que suelen tener el nombre: "Solar". Como Solar Acces, por ejemplo, que es el que está en Cabildo y Aguilar, mano derecha, en dirección a Provincia.(el que está más adelantado) 

La mayoría tiene amenities, Pileta, Pileta climatizada, Gimnasio (algunos más equipados que otros) , Salón de usos múltiples o SUM. 

En cuanto a los precios, voy a ser más precisa que en el video. En Solar Acces los departamentos de un ambiente van desde los 83.504 dólares por 22 metros cuadrados (totales) hasta los 146.478 dólares por 51 metros cuadrados.  

Tomo los de un ambiente para calcular cuánto está el metro cuadrado en Belgrano

en un edificio con amenities premium. Y más o menos está entre 3 mil y 3800 

dólares. Esto es lo que marca para la zona el portal Zonaprop en su informe de

Mayo de 2025. 

LOS BARRIOS MÁS CAROS 

Vean este cuadro hecho con datos de Zonaprop y verán que Belgrano está entre 

 los barrios más caros, aunque bastante lejos del barrio más caro que es

Puerto Madero , dónde el metro cuadrado está a casi 7 mil dólares a estrenar. 

Según el informe que mensualmente emite Zonaprop el promedio del metro 

cuadrado en CABA, sería como lo vemos en el siguiente cuadro

El mismo portal afirma que hubo un aumento del metro cuadrado de construcción en 2025  cuyo acumulado varía entre un 2,76% en los departamentos a estrenar y casi un 3% en los departamentos usados mientras que la construcción en pozo subió un 3,31%. 

Aún con el aumento experimentado en lo que es construcción, al menos en

Belgrano y Palermo, zonas que frecuento, se están haciendo muchos edificios

Más o menos con el perfil de los que muestro en esta nota. Se venden? Sí, eso dicen

los expertos. 

Ah, algo más: La fecha de entrega que menciono en el video está errada. En realidad, es para 

Marzo de 2026. Quién comercializa ese inmueble es MEL propiedades. 

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