ZONA DE LUJO EN PALERMO, BUENOS AIRES

Palermo Nuevo es un barrio delimitado por la Sociedad Rural Argentina, el Campo de Infantería, el complejo Jumbo-Easy, el Templo Islámico y las avenidas Santa Fe y del Libertador. La zona, adyacente a los Bosques de Palermo y el Rosedal, abarca 22 manzanas, según Reporte Inmobiliario. Actualmente, hay casi 200 unidades a estrenar disponibles en Zonaprop y se estima que 12 edificios están en construcción con entregas previstas para 2026, 2027 y 2028. La delimitación precisa del área puede variar, generando debates sobre si propiedades como la de Zaha Hadid, ubicada en Libertador y Avenida Intendente Bullrich, pertenecen a Palermo Nuevo o a Palermo Chico. En mi opinión, esa intersección es el verdadero corazón de Palermo.

Se perfila así como una zona de edificios en torre, de arquitectura moderna, en general con importantes amenities;  los nuevos emprendimientos cuentan con pileta, gimnasio, salón de usos múltiples y otras comodidades impensadas como peluquería, cancha de tenis y restaurantes.  Su cercanía con la Cancha de Polo, los Bosques de Palermo, Rosedales y las avenidas arboladas que lo rodean, además de la cantidad de transporte público que ofrece la Avenida Santa Fé, lo hacen un lugar ideal tanto para vivienda como para turismo  

Y hacia allí van las construcciones, terminadas y en proceso y los proyectos que recién comienzan . Además de las torres que ya existían en el barrio, como la Torre Berutti que vemos en el video, o las torres Le Park, pioneras en la zona. hay  diversos edificios en etapa de preventa y construcción  ubicados en calles como Ciudad de la Paz, Godoy Cruz, Sinclair y la Avenida Santa Fe. 

Por ejemplo, para vivienda :

• Godoy Cruz 2936:

• Un emprendimiento de lujo con entrega en abril de 2028, con unidades de 2 a 4 ambientes y amenities como gimnasio, piscina y terraza. 

• Para inversión y vivienda 

• Sinclair 2939:

• Ofrece 50 unidades de 1 ambiente, aptas para uso profesional y alquiler temporario, con entrega en junio de 2027 y amenities como gimnasio, piscina y solárium. 

Mega emprendimiento sobre Avenida Santa Fé. 

• El "edificio gigante" que se está construyendo en Santa Fe y Godoy Cruz,  se llama  Nómada Palermo, y es un desarrollo de usos mixtos proyectado y llevado adelante por el Grupo Nómada y el estudio NK.  Tal vez ya vieron el comienzo de obra de este proyecto multifunción ubicado exactamente en el  4645 de Santa Fé. Lo novedoso es que se trata de un edificio en dónde se combinarán alrededor de 88 departamentos para vivienda de 1, 2, 3 y 4 ambientes, 150 suites para uso hotelero con servicios de hotelería, alrededor de 22 unidades para oficinas y en la planta baja más de 600 metros cuadrados para restaurantes y propuestas gourmet. Además de amenities tradicionales (pileta, solarium, gimnasio ) otras más originales como espacios co working, salón para fiestas, espacios para la primera infancia, biblioteca de cosas.. (no sé bien que será) , obviamente cocheras, y servicio para cargar autos eléctricos. Por otra parte, contará con un servicio llamado Aldea, del que los habitantes de esta comunidad, podrán contratar personal de limpieza, niñeras, entre otros. Hay unidades disponibles ya que el proyecto recién comienza y la  fecha estimada de entrega es el primer semestre de 2028. 

• En cuanto a precios, ví en Zonaprop una unidad de 4 ambientes de más de 120 metros cuadrados, a unos 600 mil dólares. La vivienda de 4 ambientes sería la más cara.

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• • Zaha Hadid 

  • El edificio de lujo L'Avenue Libertador, también conocido como Zaha Hadid, lleva el nombre del estudio de arquitectura internacional fundado por la célebre arquitecta Zaha Hadid, quien falleció prematuramente en 2016.

  • Realmente habría que hacer una nota aparte con las increíbles construcciones de esta artista de la arquitectura, por la originalidad y la sofisticación de sus creaciones. Ella fue la primera y única mujer que ganó en 2004 el Pritzker, considerado el premio más importante de la arquitectura, que se otorga desde 1979, también la Orden del Imperio Británico por servicios a la arquitectura. Lamentablemente ya no estaba en este mundo cuando su estudio se sumó a la obra en Buenos Aires. Un edificio que comenzaron con los estudios locales Lopatín arquitectos y BMA Asociados 

  • Las unidades del Zaha Hadid son las más espaciosas de lo que se está construyendo

  • Un departamento de 4 ambientes ronda los 200 metros cuadrados y los hay de más de

  • 300 metros. Por eso los precios arrancan en más de 1 millón de dólares .